Eigentümerwechsel Musterschreiben Kaution. Nebenkosten und kaution beim eigentümerwechsel. Als alternative bietet es sich an die kaution dem mieter zurück zu zahlen wenn ein eigentümerwechsel stattfindet der neue eigentümer müsste anschließend erneut eine kaution vereinbaren.
Der klarheit halber sollte deshalb bei jedem eigentümerwechsel geklärt werden ob die kaution zuzüglich zinsen an den erwerber ausgehändigt wurde. Kaution übertragen zustimmung für weitergabe an neuen eigentümer. Der anspruch auf leistung der kaution ist deshalb gemäß 566 578 bgb i v m.
Der mieter leistet zu beginn eines mietverhältnisses in den meisten fällen eine mietkaution an den vermieter.
Die nebenkostenabrechnung muss zukünftig selbstverständlich der neue vermieter übernehmen der übrigens auch dazu verpflichtet ist die mietkaution zu verwalten und das unabhängig davon ob sie als aktueller besitzer diese kaution an ihn weitergegeben haben. Dies wird häufig aus praktischen gründe so nicht gemacht. Zur miete gehört ebenso die zahlung der nebenkosten wie der kaution. 566 abs 1 bgb bestimmt nämlich dass im falle der veräußerung vermieteten wohnraums die nach der überlassung an den mieter von dem vermieter an einen dritten erfolgt der erwerber anstelle des vermieters in.
